Проаналізувавши дзвінки від клієнтів, ми дійшли висновку, що приблизно кожен 10-й дзвінок містить питання щодо свердловини не на вулиці, а в приміщеннях різного призначення. Саме через це ми прийняли рішення написати цю статтю. Тут ми розкриємо проблематику питання, аргументи за та проти, а також наші рекомендації.
З варіантів розміщення свердловини не на вулиці, а в приміщенні можна виділити: свердловину в будинку, в гаражі та господарських приміщеннях. Досить часто вдаються до варіанту свердловини у підвалі, рідше у льоху.
Чому всередині, а не зовні? Безумовно, причин може бути багато, але основна банальна — це економія. Дешевизна такого розміщення полягає в тому, що немає необхідності в прокопуванні транший, укладання комунікацій, облаштування свердловини під землею (встановлення кілець, кесону, утеплення та інше). Фактично, якщо все робити з розумом і не своїми руками, а професійними облаштувальниками, то свердловина в приміщенні може заощадити від $300 до $600. Сума не мала, але економія одноразова, а ризики, якими супроводжується це рішення, суттєві, але про них пізніше.
Оскільки свердловина в будинку, гаражі, підвалі, льоху і так далі це свердловина насамперед у приміщенні, то часто всі проблеми та ризики схожі між собою, тому при аналізі ми об’єднаємо ці пункти, бо про кожний окремо, розповідати немає сенсу. В чому різниця? Якщо погано загерметизувати свердловину в гаражі або зробити погану основу підлоги гаража, то мастильні матеріали, які там присутні, можуть через грунт потрапити в свердловину, звідки їх буде важко позбутися. Якщо свердловина знаходиться у льоху, то найчастіше свердловина підтоплюватиметься, оскільки для льохів це нормальна практика, через що у вас у воді будуть бактерії та інші мікроорганізми яких там не повинно бути.
А тепер, по справі.
Складнощі при роботі
Свердловину в будинку можна зробити як на етапі будівництва, так і вже в готовій будові.
☖ Під час будівельних робіт, коли є тільки фундамент та/або частина несучих конструкцій без даху, ціна за погонний метр не відрізняється від буріння поруч із будинком, оскільки найчастіше немає ускладнюючих факторів.
☗ При бурінні в будинку ціни можуть сильно змінюватись у більшу сторону, оскільки це передбачає низку складнощів для роботи, а саме:
➤ залучення спецобладнання;
➤ ручне транспортування обладнання в точку буріння;
➤ ускладнене технічне оснащення зони буріння;
➤ обмежений простір для складання шламу;
➤ промивання свердловини;
➤ ручний винос обладнання;
➤ некомфортні та найчастіше небезпечні умови праці.
Історія з особистого досвіду: Восени 2021 року ми бурили свердловину в підвальному приміщенні ресторану. Робоча бригада складалася з трьох осіб. Під кінець дня в одного з помічників бурового майстра через погану вентиляцію приміщення погіршився стан здоров’я і він втратив свідомість. Виявляється, під час роботи хтось із персоналу закладу вирішив закрити вентиляційний люк, щоб через нього шум не доносився на верх. Чи варто говорити, що наш співробітник отримав відпускний день із компенсацією за рахунок замовника.
Цей перелік — це тільки ті проблеми з якими бригада точно зіткнеться і за які вам буде потрібно доплачувати, не за кожен окремо, звичайно. Але також є низка труднощів, які просто можуть виникнути і навіть бурові майстри все не зможуть передбачити і попередити.
А крім складнощів, додається й низка ризиків при реалізації проєкту свердловини. Наприклад:
➤ особливості геології місцевості, можуть припускати необхідність використання спеціалізованого обладнання для проходки ґрунту, яке в свою чергу не призначене для буріння в приміщенні. Тому виникне ситуація у якій бурова бригада не зможе продовжувати бурові роботи у зв’язку з неможливістю використовувати необхідне устаткування;
➤ є ризик прихвату інструменту, що не є рідкістю і вийти з даної ситуації не так вже й складно, проте не в приміщенні, де ти обмежений в умовах і просторі для маневрів;
➤ загалом є ризик не обсадити свердловину трубами.
Ризики для бурових компаній та бригад великі, ми можемо втратити десятки тисяч гривень просто через природні фактори, на які ми не маємо впливу. Саме тому ціна буріння в приміщенні завжди вища, оскільки ризики, які ми беремо на себе, також високі.
Складнощі для користувача
Тут перелік буде довгим, тому обмежимося найпоширенішими:
➤ Свердловину необхідно обслуговувати та 
періодично
перевіряти її стан, але навіть якщо цього не робити, рано чи пізно ваш насос перестане працювати і його треба буде дістати, щоб виявити несправність. Там унизу десятки метрів водопідйомної труби, страхувального троса, дроту і все це не ідеально чисте, тобто по вашому приміщенню буде розноситись бруд і вода;
➤ Іноді свердловина може потребувати ремонту з багатьох причин, що не завжди залежать від буровиків, зробити ремонт у приміщенні буде і дорого, і складно, а в деяких випадках неможливо;
➤ Свердловина в будинку, що будується, ризикує опинитися на шляху у техніки, яка зламає обсадну трубу. Людям властиво помилятися і люди на техніці можуть просто не помітити свердловину та наїхати на неї. Знаємо, проходили;
➤ При не розумній герметизації є ризик того, що туди щось потрапить під час будівництва, впаде шматок цегли, керамзит, цвях, все це можливо, все це зашкодить насосному устаткуванню, все це ми бачили … вам не радимо;
➤ Врешті, у свердловині може початися самовилив навіть через довгий проміжок часу активного водокористування. Так, у Харківському регіоні вірогідність такого явища мале, проте всяке буває і самовилив свердловини у підвалі житлового будинку – це щось із чим ви не захочете зіткнутися.
Міфи
Ми звичайно не схвалюємо свердловини у підвалах і ми б вас переконували всіма правдами та неправдами, проте є низка міфів, які варто розвіяти:
➤ “Насосне обладнання буде голосно працювати в підвалі і заважатиме вам спокійно жити”.
Практично завжди ставиться занурювальний насос (права фотографія), який працює дуже тихо. Наземний насос або насосна станція (ліва фотографія) дійсно голосні, однак у Харкові та області йому практично немає застосування, а там де є, встановіть занурювальний і все, проблеми немає;
➤ “Буріння займе кілька тижнів, а гарантію на таку свердловину ніхто не дасть”.
Процес приїзду на об’єкт, буріння та складання обладнання у звичайних умовах найчастіше займає 1-2 дні, буріння в приміщенні займе 1-3 дні залежно від витрат часу на встановлення та згортання обладнання, не більше. Про гарантію також неправдива інформація, гарантія чи дається чи ні, і це залежить не стільки від розташування свердловини, як від сумлінності підрядників;
➤ “Необхідно облаштувати дренажну систему в підвалі, інакше ніякі роботи зі свердловиною надалі проводити не буде можливим”.
Дренаж звичайно добре б зробити, особливо автономний, але це все — витрати, які можливо вам в майбутньому знадобляться, а можливо і ні. Бурові бригади мають в оснащенні дренажі, шланги, пожежні рукави. Відсутність дренажу не проблема, відсутність місця для того, щоб розвернутися і обслужити свердловину, ось головна проблема.
Нормативні документи
Відповідно до пункту 9.1.2.8 ДБН В.2.5-74:2013 Устя свердловини залежно від місцевих умов та обладнання потрібно розташовувати у наземному павільйоні або підземній камері. Теоретично будь-яке наземне приміщення підходить під даний опис, так що за законом, можна розмістити свердловину в будинку.
Однак пункт 9.1.2.9 зазначає: Габарити павільйонів або підземних камер водозабірних свердловин у плані слід приймати за умови розміщення електротехнічного та контрольно-вимірювального обладнання, а також запірно-регулюючої арматури. Висоту наземного павільйону та підземної камери слід приймати залежно від габаритів обладнання, але не менше ніж 2,4 м. Закон дає інструкції до облаштування і не те що ігнорування їх призведе до чогось серйозного, ні, проте буква закону така, і коли закони почнуть працювати повною мірою з кожного спитають. Також слід розуміти, що згідно з пунктом 9.1.2.22 Існуючі на ділянці водозабори свердловини, подальше використання яких неможливе, підлягають ліквідації шляхом тампонажу. Тобто ви повинні зробити все так, щоб навіть якщо свердловина прийде в непридатність її можна було ліквідувати. Причинно слідчі зв’язки, ви не порушуєте одне, щоб потім можна було зробити друге у разі потреби, а це не заважало третьому і так далі.
Висновок
Чи можна бурити свердловину у приміщенні? З точки зору закону — так, тільки правильно облаштуйте. З нашої точки зору — звісно, чому ж ні. Чи рекомендуємо ми бурити у будинку? У жодному разі, якщо можна пробурити десь на вулиці, то завжди краще там. До свердловин у гаражі, льоху, підвалі ті ж рекомендації, воно вам не потрібне, повірте знаючим людям. Розглядайте буріння у приміщенні тільки якщо поза ним немає місця взагалі або якщо воно є, але не підходить (у визначенні місць для буріння свердловини вам допоможуть підрядники).
При бурінні в будинку рекомендуємо використовувати підвальне приміщення (якщо воно знаходиться нижче рівня землі або опалюється) інакше, за відсутності опалення, система водопостачання замерзне і при циклах коливання температури, що повторюються, обладнання може вийти з ладу.
